Derecho a la intimidad de mi cuenta en Arkansas

Los derechos de los inquilinos se rigen por las leyes del estado. En Arkansas, el estado provee muy pocos derechos para los inquilinos. Refiriéndose específicamente a la privacidad, la ley estatal prohíbe que un propietario de cambiar las cerraduras de las puertas, mover sus muebles fuera o apagar sus utilidades durante el proceso de desalojo. El propietario puede dar aviso de la terminación del contrato por cualquier motivo, incluso si usted es un buen inquilino.

Un propietario puede desalojarlo de dos maneras: retención ilícita y el fallo de desalojo. En el primer caso, debe tener tres días de aviso por escrito. Si no te vas en ese momento, el propietario puede demandar. Si esto sucede, usted recibirá una citación judicial y tienen cinco días para objetarlo. Si usted no presenta una objeción dentro de los cinco días, el Sheriff lo eliminará. Si se opone, se programará una audiencia.

Si el propietario utiliza el segundo método de desalojo, el no desalojo, debe tener diez días de aviso por escrito. Este método sólo se aplica si usted no paga su alquiler. Si ese es el caso, tiene que salir de dentro de los diez días o puede ser acusado de un delito menor y una multa de hasta $ 25 por día a permanecer en la vivienda después de un período de diez días. Independientemente del método de desalojo usado, el dueño no puede cambiar las cerraduras, mueva sus muebles, cortar el agua o la energía o acosar.

La discriminación es una de las pocas áreas en las que se protegen inquilinos Arkansas. Los propietarios no pueden discriminar por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional. Esto incluye la restricción de ciertos inquilinos basado en los criterios anteriores de vivir en una sección en particular o en el piso de un complejo.

Esta ley da una mayor protección para los inquilinos: sólo se aplica a landlordd que están alquilando seis o más propiedades. Usted no puede cobrar más de dos meses de alquiler si el propietario requiere que usted pague un depósito de seguridad, y cuando usted se mueve, el propietario está obligado a devolver el depósito dentro de 30 días. Sin embargo, el propietario tiene derecho a deducir los daños o renta no pagada de su depósito. Si esto ocurre, el propietario tiene que darle un escrito, una lista detallada de los cargos dentro de los 30 días de su desocupar la propiedad.

Contratos de arrendamiento orales y escritos son vinculantes, pero es una buena idea tener un acuerdo escrito que establece claramente las responsabilidades de cada parte. Aun así, si el propietario no hace las reparaciones o la altura de los términos de su contrato de arrendamiento, debe seguir pagando la renta al tomar las medidas necesarias para asegurar que el propietario cumpla con los términos que usted acordó. Estos pasos incluyen ir a la corte de reclamos menores, la renegociación de su contrato de arrendamiento, moverse o hablar con un abogado.

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