Valor real de mercado frente a valor de tasación

El valor real de mercado no debería verse afectado por el estímulo excesivo del precio por el comprador y el vendedor. El bien ha sido puesto en el mercado abierto por un tiempo razonable. Disposiciones financieras para comprar la propiedad se hace a menos que se compra con dinero en efectivo. Si se realizan los acuerdos financieros, un tasador se utiliza para determinar si el precio acordado es el precio correcto para el adaptado y formas que es capaz de ser utilizado.

El valor de tasación de una propiedad se utiliza para el cálculo de los impuestos de bienes inmuebles. El terreno y el edificio se determinan por separado y se sumarán para determinar el valor catastral de la propiedad. Algunos estados requieren que el valor estimado sea un porcentaje del valor real del mercado. Los cambios de valor de tasación cuando se hacen mejoras a la propiedad, o si la propiedad se está deteriorando.

Los valores reales de mercado se pueden establecer mediante la contratación de un perito para valorar su propiedad y establecer un valor competitivo en base a otras propiedades se venden en las proximidades. También puede utilizar el valor evaluado para establecer el valor real si se conoce el porcentaje de su localidad utiliza para calcular el valor evaluado. Sea cual sea el método que utilice, usted desea conseguir el precio más alto calculado para su propiedad. Usted también puede tener un agente de bienes raíces le dan un análisis de mercado comparables de propiedades en su área.

Valor de mercado real y el valor de tasación pueden cambiar. Cuando el valor real de mercado eleva el dueño de la propiedad está feliz porque el capital en la propiedad es cada vez mayor. Si el valor real de mercado cae por debajo del valor de tasación, el propietario puede solicitar al recaudador de impuestos para bajar el valor de tasación. Cuando hay discrepancias en el valor catastral, el propietario puede solicitar a la Junta de Apelaciones para revisar la evaluación de los ajustes.

Superior e inferior no siempre es bueno cuando se consideran los valores reales de mercado y el valor evaluado. Valor de mercado real vs valor de tasación, como el título lo indica, funciona de verdad contra la otra. Cuanto mayor es el valor real de mercado más alto será el valor catastral va a ser, que aboga por impuestos a la propiedad más altos. Por otra parte, cuanto menor sea el valor de tasación más baja será su valor de mercado real, lo que significa menos impuestos. Cada propietario quiere que el valor de su propiedad a subir, pero no sus impuestos.

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