Category Archives: propiedad

Cómo se calcula la tasa de desempleo a nivel nacional?

La tasa de desempleo es una de las estadísticas más relevantes de la evolución de la economía del país. La mayoría de los economistas están de acuerdo en que una tasa del 4,5 por ciento constituye los niveles pleno empleo, y una tasa más alta que se trata de un motivo de preocupación. La tasa de desempleo se publican mensualmente por la mayoría de los países y utiliza varios métodos de recogida de datos.

Un desempleado que se define como de trabajo para el período de referencia, que suele ser de las cuatro semanas anteriores, está disponible para el trabajo actualmente, y ha estado buscando activamente un empleo durante el período de referencia. Las personas suspendidas de su trabajo desde sus puestos de trabajo ya la espera de ser llamado a trabajar también se clasifican como desempleados.

La fuerza de trabajo se compone de la fuerza de trabajo desempleada y aquellos que están empleados. Las personas que no trabajan y no están buscando activamente trabajo no se cuentan en la fuerza laboral. Esto incluye a todas las personas menores de 16 años (en la mayoría de los países), los jubilados, los que se limitan a las instituciones (médica o criminal), personal de las fuerzas armadas y los que no pueden trabajar debido a las obligaciones familiares. Los trabajadores autónomos o los que lo hicieron, al menos, 15 horas de trabajo no remunerado en una empresa de propiedad de la familia también se cuentan en la fuerza de trabajo empleada.

Los diferentes métodos de recopilación de datos son utilizados por los países de todo el mundo. El más común es el uso de encuestas sobre la población activa, donde se encuesta a un cierto número de hogares en la fuerza laboral. Los Estados Unidos utilizan este método para recopilar los datos y de la encuesta se llama la Current Population Survey (CPS). El CPS incluye 60.000 hogares y está diseñado para dar una representación bastante exacta de toda la mano de obra EE.UU..

La forma básica de cálculo de la tasa de desempleo es de dividir el número de parados por el número total de personas en la fuerza laboral. Se representa como un valor porcentual. La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) define como la tasa de desempleo armonizado para que sea comparable a los de otros países.

La tasa de desempleo ha sido criticado por no ser una representación fiel del verdadero número de parados en un país. Los métodos de estudio utilizados para calcular la tasa de desempleo definir que una persona debería haber buscado activamente trabajo durante el mes pasado a ser considerada como parte de la fuerza laboral. Por lo tanto las personas que han llegado a ser desalentado y abandonado no están representados por el índice. Además, la tasa de desempleo no toma en cuenta los trabajadores sobrecualificados que han tomado a tiempo parcial o trabajo a tiempo completo, mientras buscan un mejor papel.

Definición del negocio de la eficiencia de embalaje

El envío puede costar una fortuna para las empresas. Se puede hacer o romper un contrato, ya que los consumidores a menudo no entienden los procesos de envío de negocios, o incluso hundir un negocio completo. Para los propietarios de las empresas que quieren sobrevivir y obtener ganancias, dar con una manera eficiente y rentable de enviar es esencial. Esto se conoce como la eficiencia de envasado. Existen varias técnicas universales que, si se utilizan correctamente, pueden ayudar a una empresa a lograr la eficiencia de embalaje.

Embalaje de manera más eficiente es apropiado más producto en un recipiente más pequeño o usando el recipiente adecuado para el producto. Si lo hace, tendrá más espacio en el camión o contenedor y reducir el volumen de los paquetes que se envían por correo. Esto puede costar menos durante el proceso de envío, sobre todo si una empresa se encarga de su propio envío de camiones propiedad de la empresa.

El movimiento verde ha dado en el mundo de los negocios con una fuerza seria. Parte de la eficiencia de envasado está utilizando envases reutilizables y reciclables. Cacahuetes de embalaje biodegradables y, cajas de cartón reforzadas reutilizables están sustituyendo a los materiales de embalaje de espuma de poliestireno y cajas desechables, ahorrar dinero y reducir los residuos.

Además de los envases de manera eficiente, muchas compañías están buscando maneras de agilizar los procesos de envío. A menudo, esto se puede hacer al retrasar el manejo de algunos pedidos para enviar más de una orden a la vez o mediante el uso de una unidad de carga más pequeña.

Los avances en el sector del transporte marítimo ha mejorado los tipos de materiales utilizados en la industria del transporte marítimo. Las empresas ya no tienen que depender de materiales endebles que cuestan un montón de dinero para procesar y desarrollar. Estos nuevos paquetes de envío son más baratos de fabricar, pesan menos y son más resistentes que los materiales convencionales. Una forma común de enviar materiales en el pasado fue a la caja en un patín y enviar el patín 25 a 60 lb. junto con las cajas de productos envueltos en plástico. Nuevos métodos incluyen el uso de unipaks, que son las grandes cajas, cartones duros montados con una tapa de plástico de la luz y la parte inferior. Estas partes superiores e inferiores son capaces de bloquear en su lugar, y el envase es reutilizable. El peso total del envío se disminuye y el costo de envío de vuelta se reduce debido a la naturaleza plegable de la caja.

La mayoría de las empresas están buscando formas de incorporar envases eficientes en sus actividades diarias. Estos negocios cruzan el mundo industrial en todo, desde la belleza hasta la fabricación, equipos a alimentos para mascotas. No importa cuál sea el negocio, envío eficiente es una forma estándar para reducir el gasto. Plastek y Unilever son sólo dos ejemplos de empresas que ya se envío con el uso de envases de una sola unidad que ahorra espacio y reduce los materiales.

Información sobre la certificación de control de plagas

El control de plagas es un asunto serio. Las plagas son responsables de una gran cantidad de daños a los cultivos y la propiedad de cada año, y la protección de estos activos requiere un nivel de competencia que sólo un contratista de control de plagas con licencia y certificado es capaz de hacer. Hay ciertos requisitos que las agencias estatales y locales tienen la certificación de control de plagas.

Los criterios generales para la certificación que involucran el control de plagas se define que se requiere para la certificación y el tipo de actividad que va a participar pulg Cualquier persona que vaya a usar pesticidas o que supervisará el uso de plaguicidas, deben estar certificados para hacerlo. Esto se aplica a todas las categorías de la actividad de control de plagas, incluyendo la aplicación agrícola, la pulverización aérea, control estructural de plagas, jardinería, acuáticos y las operaciones forestales y las medidas reglamentarias.

El Departamento de Regulación de Pesticidas de California (DPR) supervisa y administra la certificación de todas las operaciones de control de plagas en el estado. Se emite un certificado de aplicador calificado después de la finalización con éxito de los exámenes. Expectativas de conocimiento para cada actividad realizada
son específicos y eficaces. Un operario de mantenimiento de jardines o empleado que vayan a utilizar plaguicidas deben tener conocimiento de los tipos de plagas que afectan a las plantas, su biología y sus enemigos naturales. También deben entender las regulaciones de pesticidas, métodos y equipos de aplicación, así como los potenciales riesgos de los pesticidas representan para la vida y la propiedad y los procedimientos de respuesta de emergencia para esos peligros.

Aquellos que se certifica como operadores de control de plagas y aplicadores no sólo deben aprobar los exámenes, deben participar en la práctica de la aplicación de plaguicidas de acuerdo con los requisitos de certificación. El estado de Florida asegura estas prácticas mediante el envío de supervisores de campo a lugares de negocios y lugares de trabajo donde los pesticidas se almacenan y se utilizan. Parte del trabajo de campo del inspector es verificar el estado de las licencias en poder de los supervisores y aplicadores. Los aplicadores deben llevar una tarjeta de identificación, y los empleados que participan en la fumigación deben llevar una tarjeta de identificación especial que los identifique como fumigadores.

Una persona o empresa que desee ofrecer servicios de control de plagas comerciales deben obtener la certificación, así como las licencias correspondientes. Esta certificación se refiere en general a los empleados de la empresa que hará la aplicación real a los plaguicidas, pero la propia empresa no puede vender sus servicios a menos que se certifica al menos un supervisor u otro empleado. Un certificado de seguro también se debe obtener con el fin de ofrecer servicios comerciales. Esta certificación demuestra que el titular de la política lleva suficiente seguro para la cobertura en caso de daños personales o daños a la propiedad.

Hay varias maneras de obtener la certificación en el control de plagas. Las clases en línea disponibles que proporcionan créditos de curso hacia la aceptación de la solicitud de certificación. Estos créditos se requieren para la certificación en muchos estados y clases en línea proporcionada por la Universidad de Florida califica al estudiante para el examen. Curso de la universidad en la tecnología de control de plagas proporciona 24 horas de créditos en entomología y control de plagas que Florida estatuto 482 requiere para tomar un examen de certificación.

Estructura de reivindicación de la patente

Congreso escribió algunas de las leyes de patentes hace más de 200 años, la razón por la cual algunas de las reglas relativas a los créditos de escritura puede parecer extraño, afirma Erik Knight, un inventor y empresario que se ha convertido en un asesor en el patentamiento de invenciones. No sólo los reclamos de patentes siguen una estructura de la oración distinta de la lengua común, sino que también desempeñan un papel significativo en la fuerza de una patente.

Las reivindicaciones se refieren a la última sección de la patente que enumera todos los aspectos de la idea del inventor de que son únicos y expresado por primera vez por alguien. Deben ser numeradas a partir del número 1. Las reclamaciones deben indicar en una frase un solo aspecto de la singularidad. Una patente de diseño que cubre la propiedad intelectual (IP) de la aparición de un objeto se limita a una reivindicación de la patente. Una patente de utilidad que se refiere a una máquina, un proceso, o un compuesto químico tienen típicamente de 10 a 20 reivindicaciones.

La patente de EE.UU. y la Oficina de Marcas (USPTO) explica que las declaraciones, en una patente facultan al inventor para bloquear a otros que quieren usar, fabricar o vender un artículo que contiene elementos de la propiedad intelectual del inventor. Esto se extiende a las empresas que impiden la importación de productos con propiedad intelectual del inventor en los Estados Unidos.

Reclamaciones describen la propiedad intelectual que representa un bien de comercio similar a un pedazo de tierra. Las patentes son propiedad de los inventores, puede ser objeto de explotación, donado o transferido en un testamento, de acuerdo con la USPTO. Dado que las reclamaciones representan el ámbito de la propiedad intelectual, la zona demarcada por las vallas indica si las reclamaciones se superponen con el IP de otra persona o mantenerse alejado de cualquier espacio preclaimed. En situaciones de litigio, el tribunal siempre estudia las reclamaciones que se derivan de una sentencia.

La patente ofrece reivindicaciones independientes y dependientes. Reivindicaciones independientes representan descripción que captura un concepto que se sostiene por sí misma sin el apoyo de otras reclamaciones, destaca Arnoud Engelfriet, socio de ICTRecht. Las reivindicaciones dependientes se montan en la descripción de una reivindicación independiente y proporcionan alternativas detalles únicos para la invención.

La patente expresa cada reclamo en una sola frase que sigue a una estructura de tres partes, explica David V. Radak, un socio en el bufete de abogados de Pittsburgh Eckert Seamans Cherin y Mellott. La primera parte, la exposición de motivos, se describe el contexto de la reclamación. Por ejemplo, una reclamación comienza con una máquina … El segundo elemento se refiere a una expresión de transición tales como que comprende de. La tercera parte contiene la descripción de lo que hace el producto único y representa legalmente a la propiedad intelectual. Por ejemplo, el cuerpo podría indicar … un brazo giratorio de cuatro dimensiones.

Puntuacion en el reclamo sigue las convenciones de la USPTO, explica Radak. Una coma debe separar el cuerpo de la expresión transitoria. Los dos puntos se encuentra entre la expresión transitoria y el cuerpo de la demanda. David Pressman, abogado de patentes y autor de patente It Yourself, ilustra que una reclamación puede legítimamente tener más de 500 palabras dentro de la oración, sino que debe tener sólo una letra mayúscula y un periodo, y no muestran ningún paréntesis y guiones.

El contenido de la reclamación deberá ser expresada como si estuviese escrita por alguien con conocimientos ordinarios en la materia, explica John Iwanicki, abogado de Banner y Witcoff Ltd. Pressman también recomienda ampliar las reclamaciones por el reblandecimiento de los estados con palabras equívocas, como aproximadamente o significativamente.

Derechos mineros granja

La privatización de tierras públicas en el año 1916 con el propósito de la ganadería planteó algunas cuestiones interesantes, ya que el gobierno retiene los derechos sobre los minerales. Debido a la Ley de Minería de 1872 tiene dominio sobre la minería en todas las tierras públicas, esto podría poner dueños de propiedad superficial en desacuerdo con los buscadores y las empresas mineras, si la tierra debajo es todavía en el dominio público.

La Ley de Minería de 1872 permitió a una persona para hacer valer físicamente a un minero no patentados en ciertos tipos de terreno de dominio público. El reclamante debe publicar un aviso ubicación, lugar monumentos en los límites de la demanda y presentar una notificación de la reclamación tanto con el condado y la Oficina de Administración de Tierras (BLM). La Ley de Minería originalmente abarcaba todos los tipos de minería, y desde entonces, ciertos minerales se han eliminado de su jurisdicción, incluyendo minerales comunes como la piedra caliza, combustibles fósiles, minerales, fertilizantes y algunos minerales químicos, como el azufre y sodio. Ciertos tipos de tierras públicas, como parques nacionales, parques nacionales y las bases militares, están excluidos de esta ley.

La ganadería Homestead Act (SHRA) fue aprobada en 1916 con la intención de permitir a los ganaderos de privatización de la tierra que fue considerado como de ningún valor, excepto para el pastoreo de ganado. Más de 70 millones de hectáreas fueron privatizadas bajo la ley, para el año 2010, gran parte de esta superficie se ha dividido y vendido como terrenos — algo que la ley original nunca tuvo la intención. Una disposición de la ley permitió que los derechos sobre los minerales de la tierra para permanecer con el gobierno federal — lo que significa que las tierras se siguen considerando de dominio público para la explotación minera, y de la Ley de Minería de 1872 se aplica a ellos. Cualquier persona puede entrar a estas tierras y comenzar el proceso de extraer los minerales.

El SHRA se modificó en 1993 con el mandato de que cualquiera que desee explorar en busca de minerales en tierras públicas en la propiedad de la superficie es propiedad de otra persona primero debe presentar un Aviso de Intención para localizar un lote minero (NOITL) con el BLM y notificar a la propiedad de la superficie propietario de la intención. Una vez que alguien presenta una NOITL, tiene que esperar 30 días antes de que pueda explorar y participación de la tierra. Una vez transcurridos 30 días, el dueño del terreno no puede impedir la entrada a la tierra, si el dueño lo hace, se convierte en un asunto civil a los tribunales.

Después de la presentación de la NOITL, el demandante tiene 90 días para estudiar y replantear la tierra, durante este tiempo, ninguna otra persona puede llevar a cabo las actividades mineras en el país. El demandante no puede empezar a explotar a menos que obtenga el consentimiento por escrito del propietario de superficie o recibe un plan de operaciones aprobado de la BLM. Una vez que el plan de operaciones se ha presentado, el BLM tiene 60 días para aprobarlo, aunque tanto este plazo y el período de la segregación de 90 días puede extenderse, si se necesita más tiempo.

Una vez que el plan de operaciones ha sido aprobada, el solicitante deberá pagar una fianza al propietario de superficie, para cubrir tanto las pérdidas de material durante las pérdidas mineras y permanente si la tierra no puede ser devuelto a su estado anterior. El solicitante también debe pagar una cuota anual (para el propietario de superficie) que no supera el valor de alquiler de mercado de la tierra. El BLM determina las cantidades tanto de la fianza y los honorarios. Mientras que las pérdidas a mejoras reales en los edificios o en el acceso son indemnizables, la pérdida de un valor de la propiedad no es.

Tipos de software utilizados para diseñar logos

Software de diseño gráfico permite a los usuarios crear, modificar, guardar y compartir imágenes digitales, tales como logotipos. Imágenes paquetes de software de diseño pueden integrar incluso elementos disímiles tales ilustraciones y fotografía en una imagen compuesta y dar al usuario un control completo de colores, luces, sombras, filtros y otros efectos visuales.

Programas de software de diseño gráfico aparecieron ya en la década de 1970 en las versiones utilizadas en equipos grandes y centrales disponibles para corporaciones como IBM. Más uso comercial generalizado de software de diseño gráfico, incluido el uso por empresas de diseño gráfico, data de mediados de la década de 1980 y la introducción de los ordenadores personales de Apple.

Programas de software de diseño gráfico aparecieron ya en la década de 1970 en las versiones utilizadas en equipos grandes y centrales disponibles para corporaciones como IBM. Más uso comercial generalizado de software de diseño gráfico, incluido el uso por empresas de diseño gráfico, data de mediados de la década de 1980 y la introducción de los ordenadores personales de Apple.

Software para el diseño de logotipos y otros tipos de gráficos se dividen en dos tipos generales: raster y vectoriales. La diferencia práctica entre los dos tipos de software se refiere a tareas tales como cambiar el tamaño de un gráfico en particular. Gráficos de mapa de bits no se prestan a cambio de tamaño tan fácilmente como gráficos vectoriales. Un logotipo puede aparecer en un pequeño tamaño adecuado para una tarjeta de visita o un gran tamaño que podrían aparecer en una carretera cartelera. Con gráficos de trama, los dos tamaños requieren dos archivos de imagen loge completamente diferentes. Con gráficos de vectores, una sola imagen se adapta tanto al uso, lo que permite al diseñador para cambiar el tamaño de la imagen según sea necesario.

Software de diseño gráfico puede ofrecer características tales como la interoperabilidad con aplicaciones de software de autoedición o compatibilidad entre plataformas con diferentes sistemas operativos. Desde logos a menudo aparecen en los folletos, membretes y otros documentos de autoedición, características que lo hacen fácil de importar y colocar archivos de gráficos en los documentos de autoedición diseñadores ahorrar tiempo. Del mismo modo, el software de diseño gráfico que crea archivos utilizables en varios sistemas operativos, como Windows y sistemas operativos de Mac, puede hacer que compartir los archivos más fácil.

Software utilizado para diseñar logotipos y otros gráficos está disponible en formatos comerciales de propiedad de una cuota y en formatos de software gratuito y de libre sin costo alguno. Los títulos más avanzados, tanto de pago y gratuitos, por lo general ofrecen capacidades similares. La mejor elección entre los dos a menudo puede ser simplemente una cuestión de compatibilidad con los fabricantes como las empresas de impresión.

La alternativa más común para el diseño de logotipos con el software es el diseño de logotipos en papel. Una ventaja importante para el diseño de logotipos y otros gráficos con el software es que una vez que el diseñador ha creado una sola imagen y guardado usando software de diseño, el diseñador puede modificar la imagen original varias veces. Al ahorrar cada nueva versión de un archivo separado, el diseñador siempre tendrá acceso al archivo original inalterado.

La ley de Illinois sobre los derechos de los inquilinos

Inquilinos en Illinois tienen una serie de derechos reconocidos por los pedazos de la legislatura estatal llamadas 765 ILCS 705 por 750. A diferencia de muchos estados de ese grupo todos los estatutos en virtud de un Acta de Propietario e Inquilino, Illinois divide las estatuas entre muchos actos diferentes. Se requiere que todos los actos que deben ser respetados por el propietario y los derechos de los inquilinos no pueden legalmente ser renunciados a través de cláusulas de arrendamiento.

La Ley de Retorno Fianza regula lo que un propietario deduce de un depósito de seguridad, y cuando se tiene la obligación de devolverlo. El depósito de seguridad se requiere para ser devueltos 45 días después de recibir la posesión de la unidad de alquiler, si se necesitan reparaciones. Se debe proporcionar una lista detallada de todas las deducciones si se han producido daños a la unidad de alquiler. Esta lista es debido en el plazo de 30 días de que el inquilino entrega de la posesión de la unidad de alquiler, con un adicional de 30 días dado por el propietario para obtener copias de todos los recibos. El inquilino tiene el derecho de demandar por el doble de la cantidad del depósito de seguridad, además de abogado y honorarios legales, si el propietario no devuelve el depósito de garantía o proporcionar una lista detallada de las deducciones.

En virtud de la Ley de Propietarios e Inquilinos, se requiere un propietario a revelar si él u otro inquilino en el edificio es un delincuente sexual registrado, si un inquilino se mueve con dependientes menores de 18 años de edad. Si no lo hace, el inquilino tiene derecho a terminar el contrato.

La Ley de Desalojo por Represalias protege a los inquilinos contra el acoso propietario o represalia. El inquilino tiene derecho a presentar una queja ante el departamento de salud local o autoridad de vivienda si hay defectos importantes en el hogar que comprometen la salud y la seguridad de sus ocupantes. Un propietario no puede desalojar o terminar el contrato debido a una quejas de los inquilinos.

La Ley de la propiedad en alquiler utilidad se aplica a situaciones en las que un propietario controla todos o algunos de los servicios públicos en una unidad de alquiler. El arrendador está obligado a mantener los servicios públicos en todo momento durante el arrendamiento. Si él no puede suministrar los servicios públicos, hace que se apagan o los desactiva, el inquilino tiene derecho a terminar el contrato o poner la factura de servicios públicos en su nombre y deducir el costo del pago de la renta.

Derecho de Inquilinos Residenciales para actuar Reparar regula el protocolo de reparación en los contratos de alquiler en Illinois. Un inquilino envía un aviso de 14 días al propietario para reparaciones o defectos que se deben corregir para cumplir con las responsabilidades contrato de arrendamiento del arrendador, la construcción o códigos de salud. El inquilino tiene el derecho de hacer las reparaciones a sí mismo si el propietario no responde a la notificación. Las reparaciones que son ya sea de $ 500 o la mitad de un mes de alquiler, lo que sea menor, se pueden deducir de la renta.

Resolución sobre la propiedad durante un divorcio

Dividiendo la propiedad es a menudo la parte más complicada de un divorcio. Los cónyuges adquieren la propiedad antes del matrimonio, así como a través del matrimonio. Todos los que la propiedad se divide en dos categorías: independiente y civil. Los cónyuges pueden entonces preparar su propio acuerdo de propiedad o de un tribunal se dividirán los bienes entre los cónyuges.

Los cónyuges están autorizados a mantener ningún tipo de propiedad que la corte considere fuera del matrimonio o separadas. Si un cónyuge adquirió la propiedad antes del matrimonio, tiene que mantenerlo separado durante el matrimonio con el fin de conservar la propiedad única. (Referencia 1)

Todos los ingresos obtenidos y los bienes adquiridos durante el matrimonio se consideran bienes gananciales o de la comunidad. (Referencias 1, 2) Además, la propiedad separada a veces puede ser propiedad marital por un proceso conocido como transmutación. Si los bienes gananciales, como un cheque de pago, se deposita en la cuenta bancaria separada de uno de los cónyuges, o de separación de bienes, como una herencia o de la lesión personal, se deposita en una cuenta conjunta, se consideran los fondos combinados y la propiedad separada se convierte en propiedad conyugal. Si la propiedad se adquiere conjuntamente con fondos separados, la propiedad también es civil y se dividirá en consecuencia. (Referencia 1)

Los cónyuges pueden diseñar su propio acuerdo de resolución que establece que el cónyuge tendrá derecho a qué propiedad. El acuerdo debe ser sometido al tribunal para su aprobación. El tribunal aprueba el acuerdo, siempre que aparece justo a ambos cónyuges. Si un tribunal considera que uno de los cónyuges no estuvo representado por su propio abogado o que el cónyuge no dio a conocer plenamente todos sus bienes, el acuerdo se considera inconcebible y el tribunal no mantenerla. (Referencia 4)

Si los cónyuges no pueden llegar a su propio acuerdo, el tribunal dividirá la propiedad. Varios estados se consideran estados de comunidad de bienes. Son California, Luisiana, Arizona, Idaho, Nuevo México, Nevada, Washington, Texas y Wisconsin. Estados comunitaria de la propiedad permiten a los cónyuges conservan la propiedad de sus bienes por separado y se dividen los bienes gananciales en partes iguales entre los cónyuges. Sin embargo, cuando una corte divide la propiedad, el tribunal divide el valor de la propiedad, no la propiedad física. El tribunal determina el porcentaje de bienes que cada cónyuge tiene derecho a artículos y luego distribuido hasta que ambos cónyuges tienen la propiedad por valor de la mitad del total. (Referencia 2)

Todos los demás estados se dividen propiedad de acuerdo con distribución equitativa. Esto significa que los tribunales examinan varios factores para determinar un acuerdo que sea justo para ambos cónyuges, teniendo en cuenta la situación financiera de cada cónyuge. Los factores incluyen: la edad de cada cónyuge y la salud, la duración del matrimonio, el valor de los bienes propios de cada cónyuge, los ingresos de cada cónyuge, las contribuciones de cada cónyuge en la adquisición de la propiedad, que el cónyuge tiene la custodia de los hijos y cualquier mala conducta marital, como el adulterio o abuso, ya que los tribunales puede disminuir premio propiedad del cónyuge como castigo. (Referencia 3)

Valor real de mercado frente a valor de tasación

El valor real de mercado no debería verse afectado por el estímulo excesivo del precio por el comprador y el vendedor. El bien ha sido puesto en el mercado abierto por un tiempo razonable. Disposiciones financieras para comprar la propiedad se hace a menos que se compra con dinero en efectivo. Si se realizan los acuerdos financieros, un tasador se utiliza para determinar si el precio acordado es el precio correcto para el adaptado y formas que es capaz de ser utilizado.

El valor de tasación de una propiedad se utiliza para el cálculo de los impuestos de bienes inmuebles. El terreno y el edificio se determinan por separado y se sumarán para determinar el valor catastral de la propiedad. Algunos estados requieren que el valor estimado sea un porcentaje del valor real del mercado. Los cambios de valor de tasación cuando se hacen mejoras a la propiedad, o si la propiedad se está deteriorando.

Los valores reales de mercado se pueden establecer mediante la contratación de un perito para valorar su propiedad y establecer un valor competitivo en base a otras propiedades se venden en las proximidades. También puede utilizar el valor evaluado para establecer el valor real si se conoce el porcentaje de su localidad utiliza para calcular el valor evaluado. Sea cual sea el método que utilice, usted desea conseguir el precio más alto calculado para su propiedad. Usted también puede tener un agente de bienes raíces le dan un análisis de mercado comparables de propiedades en su área.

Valor de mercado real y el valor de tasación pueden cambiar. Cuando el valor real de mercado eleva el dueño de la propiedad está feliz porque el capital en la propiedad es cada vez mayor. Si el valor real de mercado cae por debajo del valor de tasación, el propietario puede solicitar al recaudador de impuestos para bajar el valor de tasación. Cuando hay discrepancias en el valor catastral, el propietario puede solicitar a la Junta de Apelaciones para revisar la evaluación de los ajustes.

Superior e inferior no siempre es bueno cuando se consideran los valores reales de mercado y el valor evaluado. Valor de mercado real vs valor de tasación, como el título lo indica, funciona de verdad contra la otra. Cuanto mayor es el valor real de mercado más alto será el valor catastral va a ser, que aboga por impuestos a la propiedad más altos. Por otra parte, cuanto menor sea el valor de tasación más baja será su valor de mercado real, lo que significa menos impuestos. Cada propietario quiere que el valor de su propiedad a subir, pero no sus impuestos.

Por eso se añade yeso al cemento?

El cemento y el hormigón términos se utilizan indistintamente, aunque cemento es en realidad un ingrediente de hormigón. El yeso se añade a menudo a cemento y concreto para ralentizar el tiempo de secado. Seca de cemento de forma rápida y retardar ese proceso permite a los trabajadores para verter la mezcla en las diversas formas o marcos necesarios.

El yeso es un mineral natural extraído de yacimientos formados por antiguos fondos marinos como materia prima. Compuesto de sulfato de calcio y agua, que se utiliza para una variedad de fabricación, industriales, agrícolas y usos. Una propiedad importante de yeso es que es naturalmente resistente al fuego.

El cemento se produce a partir de una combinación química de calcio, silicio, aluminio, hierro y pequeñas cantidades de otros ingredientes que se miden cuidadosamente para obtener el resultado correcto. A menudo se añade yeso durante el proceso de molienda final, ya que ayuda a regular el tiempo que el hormigón se necesita para configurar. El cemento es de textura fina y una libra de cemento contiene 150 mil millones de granos.

Puede usar un producto premezclado combinan los ingredientes de cemento con la cantidad correcta de yeso. También se pueden mezclar por sí mismo. Tan pronto como se añade agua a la mezcla, se inicia el proceso de endurecimiento. La primera parte de este proceso se llama el período de reposo, y se prolonga hasta la mitad del proceso de secado. Esto es cuando el hormigón se puede colocar en formas. La pasta pronto se convertirá en demasiado rígido para trabajar con ellos.

Cementos de yeso tienen considerablemente mayor resistencia y dureza de yesos industriales estándar. Además, cementos con yeso requieren menos agua para la mezcla y los moldes que producen son más fáciles de pintar, más pesado, menos poroso y más durable. Estos cementos producen más calor durante la configuración. Dadas estas propiedades, cementos de yeso se utilizan a menudo para hacer estatuas y otros objetos de arte tales como bases de la lámpara y proyectos de artesanía.

Ya sea trabajando en una obra de construcción o por un patio para su patio trasero, se necesita algún tipo de protección básicas. Gafas de seguridad ayudan a evitar que el polvo fino de soplar en sus ojos. El cemento es de naturaleza alcalina, hormigón cáustica tan mojada y otras mezclas de cemento son perjudiciales para la piel. Ropa de protección, como pantalones largos, mangas largas y guantes a prueba de agua es necesaria.