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Derechos mineros granja

La privatización de tierras públicas en el año 1916 con el propósito de la ganadería planteó algunas cuestiones interesantes, ya que el gobierno retiene los derechos sobre los minerales. Debido a la Ley de Minería de 1872 tiene dominio sobre la minería en todas las tierras públicas, esto podría poner dueños de propiedad superficial en desacuerdo con los buscadores y las empresas mineras, si la tierra debajo es todavía en el dominio público.

La Ley de Minería de 1872 permitió a una persona para hacer valer físicamente a un minero no patentados en ciertos tipos de terreno de dominio público. El reclamante debe publicar un aviso ubicación, lugar monumentos en los límites de la demanda y presentar una notificación de la reclamación tanto con el condado y la Oficina de Administración de Tierras (BLM). La Ley de Minería originalmente abarcaba todos los tipos de minería, y desde entonces, ciertos minerales se han eliminado de su jurisdicción, incluyendo minerales comunes como la piedra caliza, combustibles fósiles, minerales, fertilizantes y algunos minerales químicos, como el azufre y sodio. Ciertos tipos de tierras públicas, como parques nacionales, parques nacionales y las bases militares, están excluidos de esta ley.

La ganadería Homestead Act (SHRA) fue aprobada en 1916 con la intención de permitir a los ganaderos de privatización de la tierra que fue considerado como de ningún valor, excepto para el pastoreo de ganado. Más de 70 millones de hectáreas fueron privatizadas bajo la ley, para el año 2010, gran parte de esta superficie se ha dividido y vendido como terrenos — algo que la ley original nunca tuvo la intención. Una disposición de la ley permitió que los derechos sobre los minerales de la tierra para permanecer con el gobierno federal — lo que significa que las tierras se siguen considerando de dominio público para la explotación minera, y de la Ley de Minería de 1872 se aplica a ellos. Cualquier persona puede entrar a estas tierras y comenzar el proceso de extraer los minerales.

El SHRA se modificó en 1993 con el mandato de que cualquiera que desee explorar en busca de minerales en tierras públicas en la propiedad de la superficie es propiedad de otra persona primero debe presentar un Aviso de Intención para localizar un lote minero (NOITL) con el BLM y notificar a la propiedad de la superficie propietario de la intención. Una vez que alguien presenta una NOITL, tiene que esperar 30 días antes de que pueda explorar y participación de la tierra. Una vez transcurridos 30 días, el dueño del terreno no puede impedir la entrada a la tierra, si el dueño lo hace, se convierte en un asunto civil a los tribunales.

Después de la presentación de la NOITL, el demandante tiene 90 días para estudiar y replantear la tierra, durante este tiempo, ninguna otra persona puede llevar a cabo las actividades mineras en el país. El demandante no puede empezar a explotar a menos que obtenga el consentimiento por escrito del propietario de superficie o recibe un plan de operaciones aprobado de la BLM. Una vez que el plan de operaciones se ha presentado, el BLM tiene 60 días para aprobarlo, aunque tanto este plazo y el período de la segregación de 90 días puede extenderse, si se necesita más tiempo.

Una vez que el plan de operaciones ha sido aprobada, el solicitante deberá pagar una fianza al propietario de superficie, para cubrir tanto las pérdidas de material durante las pérdidas mineras y permanente si la tierra no puede ser devuelto a su estado anterior. El solicitante también debe pagar una cuota anual (para el propietario de superficie) que no supera el valor de alquiler de mercado de la tierra. El BLM determina las cantidades tanto de la fianza y los honorarios. Mientras que las pérdidas a mejoras reales en los edificios o en el acceso son indemnizables, la pérdida de un valor de la propiedad no es.

La ley de Illinois sobre los derechos de los inquilinos

Inquilinos en Illinois tienen una serie de derechos reconocidos por los pedazos de la legislatura estatal llamadas 765 ILCS 705 por 750. A diferencia de muchos estados de ese grupo todos los estatutos en virtud de un Acta de Propietario e Inquilino, Illinois divide las estatuas entre muchos actos diferentes. Se requiere que todos los actos que deben ser respetados por el propietario y los derechos de los inquilinos no pueden legalmente ser renunciados a través de cláusulas de arrendamiento.

La Ley de Retorno Fianza regula lo que un propietario deduce de un depósito de seguridad, y cuando se tiene la obligación de devolverlo. El depósito de seguridad se requiere para ser devueltos 45 días después de recibir la posesión de la unidad de alquiler, si se necesitan reparaciones. Se debe proporcionar una lista detallada de todas las deducciones si se han producido daños a la unidad de alquiler. Esta lista es debido en el plazo de 30 días de que el inquilino entrega de la posesión de la unidad de alquiler, con un adicional de 30 días dado por el propietario para obtener copias de todos los recibos. El inquilino tiene el derecho de demandar por el doble de la cantidad del depósito de seguridad, además de abogado y honorarios legales, si el propietario no devuelve el depósito de garantía o proporcionar una lista detallada de las deducciones.

En virtud de la Ley de Propietarios e Inquilinos, se requiere un propietario a revelar si él u otro inquilino en el edificio es un delincuente sexual registrado, si un inquilino se mueve con dependientes menores de 18 años de edad. Si no lo hace, el inquilino tiene derecho a terminar el contrato.

La Ley de Desalojo por Represalias protege a los inquilinos contra el acoso propietario o represalia. El inquilino tiene derecho a presentar una queja ante el departamento de salud local o autoridad de vivienda si hay defectos importantes en el hogar que comprometen la salud y la seguridad de sus ocupantes. Un propietario no puede desalojar o terminar el contrato debido a una quejas de los inquilinos.

La Ley de la propiedad en alquiler utilidad se aplica a situaciones en las que un propietario controla todos o algunos de los servicios públicos en una unidad de alquiler. El arrendador está obligado a mantener los servicios públicos en todo momento durante el arrendamiento. Si él no puede suministrar los servicios públicos, hace que se apagan o los desactiva, el inquilino tiene derecho a terminar el contrato o poner la factura de servicios públicos en su nombre y deducir el costo del pago de la renta.

Derecho de Inquilinos Residenciales para actuar Reparar regula el protocolo de reparación en los contratos de alquiler en Illinois. Un inquilino envía un aviso de 14 días al propietario para reparaciones o defectos que se deben corregir para cumplir con las responsabilidades contrato de arrendamiento del arrendador, la construcción o códigos de salud. El inquilino tiene el derecho de hacer las reparaciones a sí mismo si el propietario no responde a la notificación. Las reparaciones que son ya sea de $ 500 o la mitad de un mes de alquiler, lo que sea menor, se pueden deducir de la renta.

Alternando acuerdo unipersonal

Alternando acuerdos proprietorship ayudan a los propietarios producen vino en una bodega en condiciones de servidumbre. Con un acuerdo de propietario alterna, las bodegas que están unidos y con licencia pueden compartir el espacio y las herramientas en una sola instalación. Esto ayuda a reducir los costos en que incurren, mientras que las bodegas productoras de vinos.

Un acuerdo de propietario alterna escrito debe detallar los derechos y deberes de las partes en el acuerdo. El acuerdo debe ser aprobado luego por el Impuesto sobre Alcohol y el Tabaco y la Oficina de Comercio (TTB) antes de que el acuerdo pueda entrar en vigor. Las bodegas deben adquirir una licencia de licor para operar bajo el acuerdo.

Para cumplir con los requisitos estatales y federales, hay varios factores que deben ser revisados ​​al establecer la relación propietario alterna. El primer factor es saber exactamente que está produciendo el vino y quién es el responsable de la contabilidad de la operación. El segundo factor es si el acuerdo contempla sólo el alquiler del espacio y la herramienta o para la operación de la bodega. El tercer factor es si el acuerdo permite a los empleados para operar la instalación. Por último, el acuerdo debe abordar si hay un área de la planta reservada para el uso exclusivo de la otra parte nombrada en el acuerdo.

Al revisar el acuerdo titular alterna, las partes involucradas deben determinar cuál de las partes tiene el derecho a ciertos espacios y herramientas para producir el vino. Esto significa que cada una de las partes se turnan utilización de la instalación. Estos datos se incluirán en el acuerdo de propiedad alterna y acordados por ambas partes.

El TTB debe aprobar oficialmente el acuerdo de propietario alternando entre las partes. El TTB implementa requisitos para propietarios alterna para cumplir con el fin de calificar. Ambas partes deben presentar una solicitud a la TTB y calificar como propietario de una bodega en condiciones de servidumbre, las dos partes también deben registrar el lugar o local de la operación con el TTB. La ubicación está aprobada sólo para ser utilizado por las partes que figuran en el acuerdo.

Los propietarios deben pagar el impuesto sobre el consumo de vino federal: Este impuesto permite que el vino se vende o se consume mediante la eliminación de la fianza. El monto del impuesto depende de la clase de impuesto del vino que se vende o se consume. Cada parte debe pagar un impuesto cuando el vino se toma de la instalación que se venden al público.

Descripción del trabajo de un equipo de ventas

Mientras excelentes productos y servicios son claves para el éxito en un negocio, nunca traerá beneficios a una empresa si los clientes no tienen la oportunidad de comprarlos. Las empresas tienen un excelente equipo de ventas con el fin de convertir a los clientes potenciales en clientes reales. Estos representantes de ventas calificados trabajan juntos en equipo para vender productos y servicios a los consumidores.

El personal de ventas es responsable de la búsqueda de clientes potenciales y persuadir a los clientes a comprar bienes y servicios de una empresa. ¿Cómo se logra esto varía. Mientras que algunas empresas prefieren contratar representantes de ventas individuales, otras empresas de alquiler de equipos de ventas enteras que trabajan en conjunto para llegar a las formas más eficaces para llevar los productos al mercado.

Los buenos equipos del personal de ventas son capaces de realizar estudios de mercado y determinar lo que los clientes están buscando o podría buscar en el futuro. Obtener retroalimentación de los clientes a través de encuestas a los clientes y comentarios es una manera de llevar a cabo estudios de mercado. Otras fuentes de la investigación de mercado incluyen la Oficina del Censo, las cámaras de comercio, y el comercio y las organizaciones profesionales. A continuación, el personal de ventas debe ser capaz de comunicar a los clientes sobre cómo los productos y servicios de la empresa va a resolver los problemas o dar placer a los clientes. El personal de ventas debe ser capaz de responder a preguntas de los clientes y también ser capaz de dirigir a los clientes sin problemas a lugares donde los productos se pueden comprar.

Los miembros del personal de ventas deben ser contratados en base a las habilidades que traen al equipo de ventas. Las empresas tienen que saber si el equipo tendrá un personal con más habilidades de presentación, habilidades de la escritura o las habilidades de marketing en Internet y si el personal de ventas tiene experiencia en marketing para el consumidor en general o para los altos ejecutivos de una empresa rica. Ellos también tienen que ser capaces de proyectar la imagen de que la empresa quiere su empresa tenga. Los contratar el personal de ventas debe trazar las competencias necesarias no sólo para que puedan encontrar empleados para cubrir cada una de estas necesidades, sino también para que puedan justificar las decisiones de contratación en los tribunales. Por supuesto, otras habilidades necesarias incluyen la experiencia previa en ventas, marketing y publicidad, con grados que son un plus.

Algunos miembros del personal de ventas viajan mucho, mientras que otros miembros del personal de ventas rara vez salir de la oficina. Mientras que el personal de ventas a menudo llegar a elegir su propio horario, deben por lo general trabajan 40 o 50 horas a la semana con el fin de cumplir los objetivos de ventas. Los datos de la Oficina de Estadísticas Laborales de EE.UU. muestran que 2 millones de representantes de ventas fueron empleados en 2008. Los proyectos de los organismos que la necesidad de que los representantes de ventas crecerá un 7 por ciento entre 2008 y 2018.

Los ingresos que el personal de ventas gana a menudo depende de lo mucho que son capaces de vender. En 2008, los ingresos medios de los representantes de ventas fue de 70.200 dólares, según la Oficina de Estadísticas Laborales.

Derecho a la intimidad de mi cuenta en Arkansas

Los derechos de los inquilinos se rigen por las leyes del estado. En Arkansas, el estado provee muy pocos derechos para los inquilinos. Refiriéndose específicamente a la privacidad, la ley estatal prohíbe que un propietario de cambiar las cerraduras de las puertas, mover sus muebles fuera o apagar sus utilidades durante el proceso de desalojo. El propietario puede dar aviso de la terminación del contrato por cualquier motivo, incluso si usted es un buen inquilino.

Un propietario puede desalojarlo de dos maneras: retención ilícita y el fallo de desalojo. En el primer caso, debe tener tres días de aviso por escrito. Si no te vas en ese momento, el propietario puede demandar. Si esto sucede, usted recibirá una citación judicial y tienen cinco días para objetarlo. Si usted no presenta una objeción dentro de los cinco días, el Sheriff lo eliminará. Si se opone, se programará una audiencia.

Si el propietario utiliza el segundo método de desalojo, el no desalojo, debe tener diez días de aviso por escrito. Este método sólo se aplica si usted no paga su alquiler. Si ese es el caso, tiene que salir de dentro de los diez días o puede ser acusado de un delito menor y una multa de hasta $ 25 por día a permanecer en la vivienda después de un período de diez días. Independientemente del método de desalojo usado, el dueño no puede cambiar las cerraduras, mueva sus muebles, cortar el agua o la energía o acosar.

La discriminación es una de las pocas áreas en las que se protegen inquilinos Arkansas. Los propietarios no pueden discriminar por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional. Esto incluye la restricción de ciertos inquilinos basado en los criterios anteriores de vivir en una sección en particular o en el piso de un complejo.

Esta ley da una mayor protección para los inquilinos: sólo se aplica a landlordd que están alquilando seis o más propiedades. Usted no puede cobrar más de dos meses de alquiler si el propietario requiere que usted pague un depósito de seguridad, y cuando usted se mueve, el propietario está obligado a devolver el depósito dentro de 30 días. Sin embargo, el propietario tiene derecho a deducir los daños o renta no pagada de su depósito. Si esto ocurre, el propietario tiene que darle un escrito, una lista detallada de los cargos dentro de los 30 días de su desocupar la propiedad.

Contratos de arrendamiento orales y escritos son vinculantes, pero es una buena idea tener un acuerdo escrito que establece claramente las responsabilidades de cada parte. Aun así, si el propietario no hace las reparaciones o la altura de los términos de su contrato de arrendamiento, debe seguir pagando la renta al tomar las medidas necesarias para asegurar que el propietario cumpla con los términos que usted acordó. Estos pasos incluyen ir a la corte de reclamos menores, la renegociación de su contrato de arrendamiento, moverse o hablar con un abogado.

Derechos de pennsylvania ilegales

Algunos estados, como Pensilvania, tienen lo que se conoce como la posesión adversa o derechos de residencia leyes. Estas leyes permiten a las personas que se trasladan a la propiedad y posesión de ella públicamente para obtener los derechos legales a la propiedad y / o terrenos con o sin el permiso del dueño de la propiedad real. Las leyes de derechos de Pennsylvania ilegales dictan las circunstancias y las condiciones exactas en las que esta transferencia de propiedad puede ocurrir en el estado.

La idea de los derechos de los ocupantes ilegales se remonta a los primeros tiempos de la historia de Estados Unidos. Venta de terrenos en este período de tiempo no siempre es necesario para que una persona a la propiedad o la posesión de un terreno o una casa. Si alguien se encuentra con la tierra no hay quien viva en ella y se apoderó de ella, después de un cierto período de tiempo, la tierra y todo en ella les pertenecían.

Mientras que las leyes de derechos de ocupantes ilegales pueden existir en Pennsylvania, los inquilinos que pagan alquiler por un período ininterrumpido no obtendrán automáticamente la posesión de la propiedad en alquiler. A diferencia de los ocupantes ilegales, los inquilinos ocupan la propiedad, con el conocimiento y permiso del dueño de la propiedad real.

Para ser titular de derechos de Pennsylvania ilegales a la propiedad y / o de la tierra, una demanda de prescripción adquisitiva de dominio debe ser presentada y el solicitante debe ser capaz de demostrar que ha tenido la posesión continua, pública y abierta de la propiedad durante 21 años. El reclamante también debe ser capaz de demostrar que ha tenido el control exclusivo de la propiedad y que la demanda está siendo presentada sin el permiso del propietario real.

Ciertos tipos de propiedades se excluyen de la usucapión. Estos incluyen propiedades que son propiedad del gobierno federal o por el gobierno estatal. También se excluye la tierra que se tomó y la sostuvo con el fin de ser vendidos en ventas de impuestos.

Los propietarios no pueden desalojar legalmente a un inquilino sin una orden judicial, incluso si las condiciones de arrendamiento del inquilino han expirado y el inquilino no tiene intención de pagar la renta o mover. Lo mismo es cierto para los ocupantes que hayan decidido mudarse a una propiedad de alquiler desocupadas. Con una orden de la corte, sin embargo, un propietario puede solicitar que los funcionarios encargados de hacer cumplir la ley quitar por la fuerza cualquier inquilino u ocupantes actuales o anteriores de los locales.

Tienda de campaña en Dakota del Sur

Dakota del Sur tiene un montón de atracciones para los amantes del aire libre, incluyendo aquellos que disfrutan de acampar. Sitios de la tienda a través de los campistas estatales ofrecen una forma económica para explorar muchos lugares de interés o disfrutar de la pesca, montañismo, observación de la fauna o el senderismo.

Las numerosas atracciones de Dakota del Sur incluyen el monte. Rushmore National Memorial, el Monumento a Caballo Loco, los Picapiedra Bedrock City, y áreas silvestres, como el Parque Estatal Custer, Badlands National Park, el Palacio de maíz y Negro National Forest Hills.

Usted puede encontrar lugares para acampar con sitios de campaña en todas las regiones de Dakota del Sur. Sitios de campaña suelen ser dentro o cerca de los parques estatales o cerca de los lugares de interés. Las tarifas varían, pero los parques estatales suelen cobrar una cuota de entrada, más un suplemento de un camping. Parque Estatal Custer cobra $ 6 por persona o $ 15 por vehículo, más los honorarios de camping que van desde $ 16 a $ 21 por sitio (en 2010).

Hay 12 sitios (KOA Kampground of America) en Dakota del Sur. También hay más de 50 parques y áreas de recreación que permiten acampar. Parque Estatal Custer. está cerca del Crazy Horse Memorial (18 millas), Jewel Monumento Nacional Cueva (28 millas) y el Sitio Mammoth (25 millas).

Servicios varían dependiendo de la zona de acampada que usted elija. El Badlands / White River KOA en Interior tiene comodidades campamento, instalaciones y servicios como conexiones eléctricas, televisión por cable, gas, conexión inalámbrica a Internet gratis, piscina, mini golf, pesca en el río, alquiler de bicicletas y cocina de camping. Algunos sitios de campaña son rústicas o primitivas, mientras que algunos ofrecen muchas facilidades y comodidades para su comodidad y disfrute. Algunos campings también ofrecen excursiones y transporte a los campistas para ver los lugares de interés cercanos.

Campistas a menudo buscan viajes de aventura para experimentar el aire libre y disfrutar de actividades recreativas. Campamentos de Dakota del Sur ofrecen una amplia gama de actividades para todos los visitantes. Los campistas en el Parque Estatal Custer pueden disfrutar de actividades al aire libre como senderismo el 7242 pies Harney Peak, paseos a caballo, ciclismo de montaña, pesca, escalada, pesca y observación de la fauna.

Acerca de kite surf portugal

Con una larga costa de norte a sur y de extensas playas, Portugal es uno de los principales destinos de kite surf en el mundo. También conocido como kiteboarding, este rápido crecimiento deporte extremo es popular en Portugal debido a los vientos del oeste favorables que soplan en la Península Ibérica desde el Océano Atlántico y el Golfo de Cádiz. Desde Oporto en el norte de Algarve, en el sur, Portugal tiene brisas de complacer los principiantes y expertos por igual.

Portugal tiene unos 10 cometas zonas de surf: Algarve, Aveiro, Beja, Braga, Coimbra, Leiria, Lisboa (Lisboa), Oporto, Setúbal y Viana do Costelo. Estas zonas contienen aproximadamente 28 puntos para los amantes del kitesurf para tomar el deporte o dominar sus habilidades. La geografía de cada zona comprende al menos uno de los siguientes: océano, playa, laguna, río y estuario. La mayoría de las zonas abarcan los sitios que son apropiados para principiantes y avanzados surfistas y escuelas cuentan, así como alquiler y reparación de tiendas.

Si usted y su familia se acaba de tomar el deporte, elija un lugar con el kite surf escuelas, así como los servicios de rescate. La mayoría de las zonas, especialmente aquellos con múltiples puntos de surf kite — Algarve, Aveiro, Leiria, Lisboa y Setúbal — tienen por lo menos un área que cuenta con ambas características. Dada la naturaleza extrema de kite surf, clases son esenciales para garantizar una experiencia segura y agradable. Para obtener más información acerca de kite surf escuelas en Portugal, en contacto con la Asociación Portuguesa de Kiteboarding en joao.correia @ netspring.pt.

Aunque el clima de Portugal es conocida por ser templado todo el año, las regiones del norte del país son un poco más fresco y lluvioso que en el sur, que es principalmente cálido y seco. El kitesurf es más popular durante los meses de verano — entre junio y mediados de septiembre. En lugares con servicios de rescate, socorristas generalmente el personal de kite surf lugares durante el verano solamente. Además, la temperatura del agua tienden a ser bastante frío, de octubre a mayo.

Tenga en cuenta que el tiempo de verano favorable a lo largo de la costa Atlántica de Portugal atrae multitud de visitantes a sus playas, con el aumento de precios en consecuencia. Además de la seguridad y la paz de la mente, tomar lecciones le permite probar el deporte sin grandes inversiones en equipos, también, escuelas de kite surf suelen vender equipo más barato para los principiantes que las tiendas regulares de kite surf hacen. Muchos lugares de kite surf en Portugal incluyen servicios como campings, hoteles y restaurantes.

Los fuertes vientos que soplan en la costa de Portugal define como el deporte no representan un riesgo de seguridad para los surfistas, otros en el agua y los espectadores en la playa. Los expertos aconsejan kitesurfingschool.org kite surf para mantenerse a salvo de montar un tablero que es proporcional a su tamaño y peso, el surf en el tiempo favorable; llevar dispositivos de protección, como un casco y chaleco de impacto, aprender a manejar los riesgos inesperados, como ráfagas de viento y las rocas sumergidas, y va poco a poco cerca de la gente y los objetos duros.

¿cuánto cuesta obtener suelo de madera?

Los pisos de madera son una manera rentable de mejorar inmediatamente la apariencia de una habitación. Trabajan bien en salas de estar, habitaciones familiares y hasta cocinas. Estas pueden añadir inmediatamente valor a cualquier hogar.

Los pisos de madera han existido por siglos y han recorrido un largo camino desde los tablones de pino anchos utilizados por nuestros antepasados. Los fabricantes ofrecen una variedad de tamaños, estilos, tipos de madera y acabados para adaptarse a cualquier diseño de interiores. El look elegante de un piso de madera puede agregar calidez y carácter a cualquier sitio, según el World Floor Covering Association.

Antes de averiguar los costos de tener un piso de madera, un propietario tiene que decidir qué tipo de madera que quiere y si quiere productos no acabados o pre-acabado. Maderas inconclusas requieren instalación, acabado, incluyendo el lijado y una capa de acabado tal como poliuretano. Productos pre-elaborados, simplemente clavar y están listos usuario una vez que la instalación se ha realizado. Los pisos de madera están disponibles en las especies tradicionales como el roble rojo, el pino, el bambú, la caoba y la teca, así como estilos exóticos como Australia ciprés y cereza brasileña. Wood, según HomeDepot.com, es una de las plantas más fáciles de instalar.

Flooring se vende generalmente en cajas o paquetes y realiza una cifra de costo por metros cuadrados. Ese costo depende de la madera y si es pre-terminados o no. Madera sin acabado será menos inicialmente, aunque puede costar más de una vez que todos los costos de instalación son considerados. Además, un dueño de casa necesita un factor en un 10 por ciento adicional en materia de residuos. Si usted tiene una habitación que es 1.000 metros cuadrados, suficiente para comprar 1.100 metros cuadrados. Normalmente, rojo costes Roble sin terminar unos 3,70 dólares por pie cuadrado, por lo que una sala de 1.100 metros cuadrados tendrá un costo de $ 4,700. Estos costos no incluyen uñas, equipos de lijado y alquiler de herramientas y / o equipos de acabado, lo que podría agregar otros $ 5 por pie cuadrado para el precio. En comparación, un piso pre-acabado costaría alrededor de $ 1 más por metro cuadrado antes de la instalación. El costo de cualquier instalación se intensifica si el dueño de casa tiene que nivelar el subsuelo, o instalar una sub-suelo, que es la base de madera que se encuentra debajo de cualquier piso.

Los pisos de madera son una opción muy deseada para los nuevos hogares y hogares de los veteranos. Son fáciles de mantener. Son de larga duración. Y, suelos de madera añaden un mayor valor de una casa en el momento de la reventa, según WoodFloorsOnline.com.

En comparación con otras opciones de pisos, pisos de madera duren más tiempo. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas estudio de la esperanza de vida del producto señaló que todos los pisos de madera natural debe durar 100 años o más. Mármol, de pizarra y granito tienen la esperanza de vida similar, pero que a menudo duran menos tiempo debido a un error del dueño de la casa para mantener el suelo. Pisos de vinilo fueron calificados de los últimos 50 años, mientras que la alfombra será de alrededor de entre ocho y 10 años.

Código indiana de los derechos propietarios e inquilinos

Los estatutos de propietarios e inquilinos se encuentran en el Título 32, Artículo 31 del código de estado de Indiana. Hay 9 capítulos que cubren los aspectos de un acuerdo entre propietarios e inquilinos, tales como las obligaciones del inquilino, las obligaciones del arrendador, depósitos de seguridad y las disposiciones de carácter general. Código de Indiana otorga derechos a los propietarios e inquilinos con respecto a la unidad de alquiler residencial, la posesión de la unidad, y el recurso legal. Indiana no tiene una amplia ley de propietarios e inquilinos como otros estados lo hacen, por lo que algunas ciudades de Indiana tienen sus propios códigos de vivienda.

Un inquilino Indiana tiene derechos y protección bajo el código de Indiana cubre la relación LOCADOR-tenant. El inquilino tiene derecho a un hogar seguro, llama de una garantía implícita de habitabilidad. La unidad de alquiler debe estar a la altura del código de vivienda antes de que el inquilino de mudarse, o la cláusula de habitabilidad es violada. Leyes de depósito de seguridad dan al arrendatario el derecho de recibir el depósito de seguridad, menos los daños, dentro de los 45 días de dejar la unidad de alquiler.

Un propietario tiene el derecho de entrar en la unidad de alquiler, aunque no puede entrar en cualquier momento que lo desee. El propietario primero le da un aviso razonable para visitar a horas razonables. Ninguna instancia de razonable se define en el Código de Indiana, pero la mayoría de los propietarios dar aviso de 24 horas y entrar durante las horas normales de trabajo. Las razones de entrada incluyen reparaciones solicitadas, inspección, mantenimiento, orden judicial, el abandono, mostrando el apartamento a posibles inquilinos o emergencias. El propietario también tiene el derecho de terminar el arrendamiento y llevar a cabo un caso de desalojo de los inquilinos que no pagan el alquiler adeudado, o vulneren un plazo de arrendamiento y no dejar la propiedad cuando se entrega previo aviso.

Capítulo 7 proporciona información sobre las obligaciones del inquilino requeridos. El inquilino debe seguir los códigos de salud y la vivienda, tanto para la los requisitos estatales y locales. La unidad de alquiler se debe mantener limpia, todos los sistemas para el hogar, tales como agua o electricidad se van a utilizar de manera razonable, dañar o desfigurar la propiedad está prohibida, siga las normas y regulaciones de la concesión, y mantener detectores de humo en funcionamiento.

El capítulo 8 se refiere a todas las obligaciones de arrendador en virtud de un contrato de alquiler. El propietario no es capaz de renunciar a cualquiera de los estatutos de este capítulo con una cláusula en el contrato. La cláusula se considerará nula en ese caso. El propietario es responsable de la entrega de la posesión de una vivienda segura y limpia para el inquilino. Al igual que el inquilino, el propietario debe cumplir con los códigos de vivienda y salud. Las zonas comunes del edificio de alquiler o motivos son la responsabilidad del propietario, y se deben mantener limpios y seguros. Electricidad, calefacción, ventilación, electrodomésticos, plomería y sistemas sanitarios deben mantenerse en buen estado de funcionamiento.

Un propietario sigue las pautas del Capítulo 1, Disposiciones Generales del Arrendador y arrendatario leyes. Esto proporciona a los plazos de preaviso apropiadas para la terminación del arrendamiento. Resolución por falta de pago de alquiler requiere un aviso por escrito con 10 días. La plantilla del aviso se proporciona en el código Indiana. No se requiere notificación en ciertas situaciones, como el final de un período de arrendamiento o el inquilino es un inquilino en precario.